資產(chǎn)租賃項目頻道
南平市武夷新區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)園三期食堂招租（租期五年）
| 標的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 項目名稱 | 南平市武夷新區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)園三期食堂招租（租期五年） | 項目編號 | NP2025DF100374 |
| 機構(gòu)項目編號 | NPCJ(WZ)20250425-A155 | 掛牌價格 | 47.830000萬元/年 |
| 標的所在地區(qū) | 詳細地址：福建省南平市建陽區(qū)林后大街959號106號 | ||
| 租期 | 5年 | 免租期 | 6個月 |
| 首年租金(萬元) | 47.830000 | 租賃期總租金(萬元) | 239.150000 |
| 出租面積(平方米) | 3623.46 | 出租用途 | 其他 食堂餐飲服務(wù)。（依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動,具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準文件或許可證件為準）。 |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 6個月 |
| 裝修情況 | 毛坯，以實際現(xiàn)場看樣為準 | 看樣時間 | 至 |
| 標的項目編號 | NPCJ(WZ)20250425-A155 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
|---|---|
| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-05-06 |
| 掛牌截止時間 | 2025-05-19 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 | 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：年租金。 2.租賃場地裝修要求：承租方不得私自變更建筑主體結(jié)構(gòu)，對租賃場地進行裝修、改善或增設(shè)他物時，需將實施方案通過書面文件的形式呈報我司，在我司出具同意書后方可實施。 3.在簽訂租賃合同時需同步與我方選聘的物業(yè)服務(wù)單位簽訂物業(yè)管理協(xié)議。 4.優(yōu)惠政策：給與承租方6個月的免租期（免租期內(nèi)租金不計取，水電費、物業(yè)費等其他費用須正常繳納），用于裝修及設(shè)備安裝。 5.合同租賃期限屆滿后，原承租戶信用良好，經(jīng)營妥善，無食品安全事故發(fā)生，則待合同期滿后承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 6.具體詳見與出租方簽訂的《合同》為準。 |
| 其他資格條件 | 公告期間均可報名，競租方提交報名材料，應(yīng)在報名截止時間前預留充足時間來完成報名手續(xù)，避免在報名截止當天提交報名材料。如因競租方預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競租方自行承擔，組織方不承擔任何責任。 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態(tài)報價 | 是 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.需具備獨立法人資格，持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》、《食品經(jīng)營許可證》等相關(guān)證件，許可經(jīng)營范圍需涵蓋招租項目內(nèi)容； 2.企業(yè)需無不良經(jīng)營記錄或食品安全事故，且在參與招租前三年內(nèi)未發(fā)生重大質(zhì)量或安全責任事故；（提供承諾函，格式自擬） 3.經(jīng)營能力與經(jīng)驗：要求具備3年以上餐飲經(jīng)營管理經(jīng)驗，并提供相應(yīng)證明材料。 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
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| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為47.83萬元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號 |
收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按季度支付 |
| 租金遞增方式 | 無 |
| 處置方法 |
1.若競租成功，競標人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標人，在競價結(jié)束后次日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標人。 2.若競標人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標人，組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 業(yè)主名稱 | 南平武夷高新產(chǎn)業(yè)投資有限公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國有 |
| 注冊地（地址） | 福建省南平市建陽區(qū) | 注冊資本（萬元） | 23000.0 |
| 監(jiān)管類型 | 地方國有企業(yè) | 經(jīng)濟類型 | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） |
| 法定代表人 | 熊斌 | 所屬行業(yè) | |
| 聯(lián)系方式 | |||
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| 出租方聯(lián)系人 | 張女士 | 出租方聯(lián)系電話 | 15859909630 |
| 機構(gòu)聯(lián)系人 | 機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5613789、8849565 | |
| 機構(gòu)聯(lián)系傳真 | 機構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 機構(gòu)聯(lián)系地址 | 福建省南平市建陽區(qū)廣信街96號一層；南平市延平區(qū)朝陽路9號二層 | 機構(gòu)網(wǎng)址 | |
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