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平潭宏新置業(yè)有限公司、平潭景新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓預披露公告
平潭宏新置業(yè)有限公司、平潭景新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓預披露公告
受轉(zhuǎn)讓方“平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司”委托，擬對以下轉(zhuǎn)讓標的進行預披露，征集意向競買人，現(xiàn)預披露公告如下：
轉(zhuǎn)讓標的:平潭宏新置業(yè)有限公司、平潭景新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓
轉(zhuǎn)讓方承諾：
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的企業(yè)股權(quán)，并通過南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“南產(chǎn)權(quán)”）公開預披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
本次轉(zhuǎn)讓預披露是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；
（2）我方所提交的預披露申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（3）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)權(quán)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守預披露約定，按照相關(guān)要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
特別提示：
（1）預披露不構(gòu)成對任何意向受讓方或接收預披露信息的任何主體的要約；
（2）轉(zhuǎn)讓方可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H需要對轉(zhuǎn)讓標的、價格和處置方案作出調(diào)整；
（3）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及公司債權(quán)、債務的變更，不存在公司職工安置問題；
（4）以上本次預披露公告信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據(jù)，本項目最終轉(zhuǎn)讓信息均以正式發(fā)布的公告信息為準。
一、轉(zhuǎn)讓標的基本情況：
表1、（平潭宏新置業(yè)有限公司基本信息）
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轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱 |
平潭宏新置業(yè)有限公司 |
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企業(yè)性質(zhì) |
有限責任公司 |
成立日期 |
2020年01月14日 |
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注冊地 |
平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務營運中心5號樓18層1809室 |
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)行業(yè) |
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注冊資本 |
10000萬人民幣 |
統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構(gòu)代碼 |
91350128MA33J6UX62 |
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法定代表人 |
許侯發(fā) |
職工人數(shù) |
0 |
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經(jīng)營范圍 |
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，物業(yè)管理,自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動,建筑裝飾業(yè)。法律法規(guī)、國務院決定未規(guī)定許可的，均可自主選擇經(jīng)營項目開展經(jīng)營。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動） |
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經(jīng)濟類型 |
國有 |
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股東結(jié)構(gòu)（前十名） |
持有比例 |
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1 |
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
100% |
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表2、（平潭景新置業(yè)有限公司基本信息）
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轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱 |
平潭景新置業(yè)有限公司 |
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企業(yè)性質(zhì) |
有限責任公司 |
成立時間 |
2020年02月12日 |
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注冊地 |
平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務營運中心5號樓18層1810室 |
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)行業(yè) |
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注冊資本 |
10000萬人民幣 |
統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構(gòu)代碼 |
91350128MA33JQGD8B |
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法定代表人 |
許侯發(fā) |
職工人數(shù) |
0 |
|
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經(jīng)營范圍 |
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，物業(yè)管理,自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動,建筑裝飾業(yè)。法律法規(guī)、國務院決定未規(guī)定許可的，均可自主選擇經(jīng)營項目開展經(jīng)營。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動） |
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經(jīng)濟類型 |
國有 |
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股東結(jié)構(gòu)（前十名） |
持有比例 |
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1 |
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
100% |
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二、 轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策及批準情況：
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轉(zhuǎn)讓方名稱 |
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
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相關(guān)內(nèi)部決策及批準情況 |
平潭綜合實驗區(qū)土地開發(fā)集團有限公司2020年第八次黨委會會議紀要 |
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平潭綜合實驗區(qū)土地開發(fā)集團有限公司2020年第8次總經(jīng)理辦公會議紀要 |
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平潭綜合實驗區(qū)土地開發(fā)集團有限公司第六次董事會決議 |
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平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司2020年第六次總經(jīng)理辦公會會議紀要 |
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平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司2020年第五次董事會決議 |
三、 轉(zhuǎn)讓標的主要財務指標：
表1、（平潭宏新置業(yè)有限公司相關(guān)財務信息）
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平潭宏新置業(yè)有限公司 最近一期審計報告（萬元/人民幣） |
報表截止日期 |
2020年1月31日 |
營業(yè)收入 |
0 |
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營業(yè)利潤 |
0 |
凈利潤 |
-2.5 |
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資產(chǎn)總計 |
57900 |
負債總計 |
2.5 |
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所有者權(quán)益 |
57897.5 |
審計機構(gòu) |
平潭綜合實驗區(qū)大永會計師事務所有限公司 |
表2、（平潭景新置業(yè)有限公司相關(guān)財務信息）
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平潭景新置業(yè)有限公司 最近一期審計報告（萬元/人民幣） |
報表截止日期 |
2020年2月29日 |
營業(yè)收入 |
0 |
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營業(yè)利潤 |
0 |
凈利潤 |
-2.5 |
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資產(chǎn)總計 |
47900 |
負債總計 |
2.5 |
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所有者權(quán)益 |
47897.5 |
審計機構(gòu) |
平潭綜合實驗區(qū)大永會計師事務所有限公司 |
四、其他交易事項（預披露）
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公告期限 |
20個工作日（2020年3月26日-4月23日） |
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受讓方資格條件 |
1.依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人； 2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單； 3.本項目不接受聯(lián)合受讓主體。 |
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付款要求 |
鑒于項目交易金額較大，若受讓方一次性付清確有困難，可以采取分期付款方式，原則同意付款方式為： 1.首期付款為總價款的50%，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付； 2.其余款項應當提供我司認可的具備履約能力的銀行開具的合法有效的履約保函或等額資產(chǎn)抵押，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過12個月； 3.違約責任：逾期支付轉(zhuǎn)讓款項的，除支付相應的利息外，還應以未支付款項為基數(shù)，每日萬分之五承擔違約責任至實際付款日，逾期超過60日的，還應按照約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的20%支付違約金（具體以簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為準）。 |
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其他需要預披露的事項 （包含項目企業(yè)主要資產(chǎn)） |
1.平潭宏新置業(yè)有限公司已委托福州閩航資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司開展土地評估，評估費4.5萬元尚未支付，其還委托福州市勘測院平潭分院開展地質(zhì)勘察，按收費標準4.5折計取，現(xiàn)已完成初勘（9個孔）的鉆孔工作，以上兩項委托事項費用由股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的平潭宏新置業(yè)有限公司承擔。 2.平潭景新置業(yè)有限公司已委托福州閩航資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司開展土地評估，評估費4萬元尚未支付，費用由股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的平潭景新置業(yè)有限公司承擔。 3.平潭宏新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)與平潭景新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)整體捆綁轉(zhuǎn)讓，分別簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。 4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方必須嚴格執(zhí)行轉(zhuǎn)讓標的簽署的相關(guān)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。根據(jù)2019G049地塊出讓公告及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（嵐資環(huán)讓[2019]17號），平潭景新置業(yè)有限公司須自持部分商務辦公建筑面積，部分住宅建筑面積為限價、限銷售對象。 5.受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《平潭景新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》且經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認可的受讓方實際控制公司需簽訂項目產(chǎn)業(yè)投資監(jiān)管協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”），簽署協(xié)議主體按平潭綜合實驗區(qū)管委會要求確定。擬準備簽訂協(xié)議的受讓方實際控制公司需提前提供營業(yè)執(zhí)照等其他必要材料給轉(zhuǎn)讓方進行確認，具體內(nèi)容以正式公告為準，否則視同違約。 |
五、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：鄭先生、李女士
電話：0599-8849565、8860838；
地址：南平市延平區(qū)解放路101號紫云商住樓四層。
本項目預公告期間，歡迎有意向者按以上聯(lián)系方式前來接洽。
